売地 足立区 宮城１丁目 住宅用地

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価格 2,280万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ山手線 / 田端駅
【バス】15分 宮城都営住宅前 停歩1分
所在地 東京都足立区宮城１丁目
土地面積 公簿 54.28㎡ 坪数 16.41坪 坪単価 138.86万円
私道負担面積 1,784.52㎡ 共有持分 1/78 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 60%／160%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
■専任物件　弊社でのみ取り扱っている物件です。　■東側は通路が有るため、東＋西側両面から日当たり良好です。　■お早めにお話し頂ければ建築条件無しでもお受け出来ます。
  • ■東側は通路が有るため、東＋西側両面から日当たり良好です。
  • ■建物参考プラン　３階建て　建物面積９８．８５㎡　ＬＤＫ＋５部屋　建築費１５００万円（税込）
  • ■建物参考プラン　３階建て　建物面積９８．８５㎡　ＬＤＫ＋５部屋　建築費１５００万円（税込）
  • ■東側は通路が有るため、東＋西側両面から日当たり良好です。
  • ■東側は通路が有るため、東＋西側両面から日当たり良好です。
  • ■東側の通路部分を撮影
  • ■敷地奥から道路面を撮影
  • ■建物参考プラン　３階建て　建物面積９８．８５㎡　ＬＤＫ＋５部屋　建築費１５００万円（税込）
  • コモディイイダ小台店

    アピールポイント

    ■建物参考プラン　３階建て　建物面積９８．８５㎡　ＬＤＫ＋５部屋
    ■参考プランのままで宜しければ建物価格１５００万円（税込）で建てられます。
    ■フリープランの場合、仕様が異なりますので、建物価格１７００万円（税込）で建てられます。
    ■建物価格には、地盤調査費・地盤改良費・外構工事費など全て含まれております。
    ■近隣で同じ施工会社で建てました完成物件が御座いますので、施工事例としてご見学出来ます。
    ■弊社　営業時間外の場合、担当　川瀬の携帯までご連絡下さい。ＴＥＬ：０９０－２６２６－６２１５

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山手線 / 田端駅
    【バス】15分 宮城都営住宅前 停歩1分
    その他交通 ＪＲ京浜東北線 / 王子駅
    【バス】9分 宮城二丁目 停歩10分
    日暮里舎人ライナー / 足立小台駅 徒歩19分
    所在地 東京都足立区宮城１丁目
    物件種目 売地
    価格 2,280万円 坪単価 138.86万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス
    特記事項 整形地
    備考
    土地面積 公簿 54.28㎡ 坪数 16.41坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 1,784.52㎡ 共有持分 1/78
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    接道状況 西3.7m 私道 接面4.5m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 建築条件付き

    建築条件付き土地のこと売買契約の際、「一定期間内(概ね3ヶ月以上)に住宅の建築請負契約を締結する」ことを条件とするものです。
    建築請負契約が成立しなかった場合、契約は白紙となり、支払った金額は返還されます。建物参考プランが公開されている場合、一例であって、そのプランを採用するか否かは土地購入者の自由な判断に委ねられます。
    建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。
    建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれていません。

    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 更地渡し
    物件番号 6981751005 管理番号 -
    情報公開日 2024/03/15 次回更新予定日 2024/05/15

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ファーストハウジング

    交通：
    ＪＲ総武・中央緩行線／錦糸町　徒歩5分
    住所：
    東京都墨田区江東橋１丁目７－２１　シティポート錦糸町２－１Ｆ
    TEL：
    03-5638-2121
    FAX：
    03-5638-2122
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（４）第８３２８５号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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