新築売戸建住宅 墨田区 墨田５丁目 (鐘ヶ淵駅) 3階建 2SLDK

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価格 4,580万円 間取り 2SLDK
交通 東武伊勢崎線 / 鐘ヶ淵駅 徒歩5分
所在地 東京都墨田区墨田５丁目
築年月 2024年2月

 建物面積 101.65㎡ 土地面積 実測 52.99㎡
私道負担面積 -

ポイント

外壁サイディング　バス１坪以上　全室２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
■完成済み　ご見学出来ます！　■価格変更１１０万円値下げしました。　■鐘ヶ淵駅　徒歩５分の駅近物件！　■建物面積１０１．６５㎡　大型ＬＤＫ１８帖＋４部屋　■角地風で日当たり・開放感良好です。
  • ■建物面積１０１．６５㎡　大型ＬＤＫ１８帖＋４部屋
  • ■鐘ヶ淵駅　徒歩５分の駅近物件！　■角地風で日当たり・開放感良好です。
  • ■鐘ヶ淵駅　徒歩５分の駅近物件！　■角地風で日当たり・開放感良好です。
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  • ■広々１８．２帖のＬＤＫ　■照明は調光機能付き　リビング＋キッチンの２面に床暖房付いています。
  • ■広々１８．２帖のＬＤＫ　■照明は調光機能付き　リビング＋キッチンの２面に床暖房付いています。
  • ■開放感のオープンカウンターキッチン（食洗器付き）、ガラストップコンロを採用
  • ■広々１坪バス（浴室換気乾燥機付き）
  • ■シャワー付き洗面台
  • ■節水型トイレ　１階＋３階　２箇所付いています。３階のトイレは手洗いキャビネットも付きます。
  • ■日当たり良好　３階の６．０帖の居室
  • ■屋上ルーフバルコニー　５．０帖
  • ■屋上ルーフバルコニーからの眺望　スカイツリーも良く見えます。
  • ■３階のバルコニー　全部で３箇所バルコニー付いています。
  • ■照明は調光機能付き　リビング＋キッチンの２面に床暖房付いています。
  • 墨田区立隅田小学校

    アピールポイント

    ■充実の仕様　ダンパー搭載の制震住宅、地盤最長２０年保証、リビング＋キッチン床暖房付き、玄関カードキー＋スマホ解除機能付き、開放感の有るカウンターキッチン（ガラストップ＋食洗器付き）、広々１坪バス（浴室換気乾燥機付き）、節水型トイレ２箇所付き（３階トイレは洗面台付き）、バルコニー３箇所付き、全部屋収納付き
    ■弊社営業時間外の場合は、担当者　川瀬の携帯までご連絡下さい。ＴＥＬ：０９０－２６２６－６２１５

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    物件詳細情報

    交通 東武伊勢崎線 / 鐘ヶ淵駅 徒歩5分
    その他交通 東武伊勢崎線 / 堀切駅 徒歩11分
    京成本線 / 京成関屋駅 徒歩16分
    所在地 東京都墨田区墨田５丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,580万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　床暖房　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南東向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 墨田区墨田５丁目　新築戸建て
    間取り(内訳) 2SLDK（洋 6.8･6　LDK 18.2　S 5.2･5.2） 建物面積 101.65㎡
    土地面積 実測 52.99㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年2月 階建 3階建
    駐車場 なし 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 接道状況 北東2.8m 私道 接面3.3m
    建ぺい率 80% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第SJK-KX236003680号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 不要
    物件番号 6980949812 管理番号 -
    情報公開日 2023/12/24 次回更新予定日 2024/05/04

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ファーストハウジング

    交通：
    ＪＲ総武・中央緩行線／錦糸町　徒歩5分
    住所：
    東京都墨田区江東橋１丁目７－２１　シティポート錦糸町２－１Ｆ
    TEL：
    03-5638-2121
    FAX：
    03-5638-2122
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（４）第８３２８５号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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