新築売戸建住宅 葛飾区 東新小岩６丁目 (新小岩駅) 3階建 3SLDK

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価格 6,230万円 間取り 3SLDK
交通 ＪＲ総武線 / 新小岩駅 徒歩15分
所在地 東京都葛飾区東新小岩６丁目
築年月 2024年8月

 建物面積 116.96㎡ 土地面積 実測 90.96㎡
私道負担面積 なし

ポイント

外壁サイディング　バス１坪以上　全室２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
■専任物件　弊社でのみ取り扱っている物件です！　■早くも１棟ご成約済み！　■土地面積ゆとりのある２７坪超え　■建物面積１１６．９６㎡　ＬＤＫ＋５部屋
  • ■２号棟　６２３０万円（税込）　建物面積１１６．９６㎡　ＬＤＫ＋５部屋　ＬＤＫ２０帖超え
  • ■建物面積１１２㎡～１１６㎡　ＬＤＫ＋５部屋　■駐車スペース２台分有り（１号棟）　■前面道路　公道
  • （２号棟）完成予想図　■土地面積ゆとりのある２７坪超え　■建物面積１１６．９６㎡　ＬＤＫ＋５部屋
  • （２号棟）完成予想図　■土地面積ゆとりのある２７坪超え　■建物面積１１６．９６㎡　ＬＤＫ＋５部屋
  • ■土地面積ゆとりのある２７坪超え　■建物面積１１２㎡～１１６㎡　ＬＤＫ＋５部屋
  • ■土地面積ゆとりのある２７坪超え　■建物面積１１２㎡～１１６㎡　ＬＤＫ＋５部屋
  • ■敷地奥から道路に向かって撮影
  • ■北側から南向きに撮影
  • ■南側から北向きに撮影
  • スーパーマルエツ

    アピールポイント

    ■前面道路　公道　幅員５．２ｍ　日当たり良好！　
    ■２号棟　６２３０万円（税込）　建物面積１１６．９６㎡　ＬＤＫ＋５部屋　バルコニー２箇所　リビング広々２０帖超え
    ■施工事例として、近隣に御座います同じ施工会社で建てました完成物件のご見学出来ます。
    ■弊社営業時間外の場合は、担当者　川瀬の携帯までご連絡下さい。ＴＥＬ：０９０－２６２６－６２１５

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ総武線 / 新小岩駅 徒歩15分
    その他交通 ＪＲ総武本線 / 新小岩駅 徒歩15分
    京成押上線 / 京成立石駅 徒歩24分
    所在地 東京都葛飾区東新小岩６丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 6,230万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　人感センサー付照明　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 号棟番号：2号棟
    バルコニー：あり
    主要採光面：西向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 葛飾区東新小岩６丁目　新築戸建て　２棟現場
    間取り(内訳) 3SLDK（洋 4.6･6.5･5.3　LDK 20.3　S 6.2･6.9） 建物面積 116.96㎡
    土地面積 実測 90.96㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年8月 階建 3階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 接道状況 西5.2m 公道 接面2.6m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第SJKーKX235645250号他
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2024年08月下旬
    物件番号 6980935165 管理番号 -
    情報公開日 2023/12/24 次回更新予定日 2024/05/15

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ファーストハウジング

    交通：
    ＪＲ総武・中央緩行線／錦糸町　徒歩5分
    住所：
    東京都墨田区江東橋１丁目７－２１　シティポート錦糸町２－１Ｆ
    TEL：
    03-5638-2121
    FAX：
    03-5638-2122
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（４）第８３２８５号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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