売地 葛飾区 東堀切２丁目 (堀切菖蒲園駅) 住宅用地

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価格 4,280万円 最適用途 住宅用地
交通 京成本線 / 堀切菖蒲園駅 徒歩12分
所在地 東京都葛飾区東堀切２丁目
土地面積 実測 78.09㎡ 坪数 23.62坪 坪単価 181.19万円
私道負担面積 37.33㎡ 共有持分 1/2 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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■専任物件　弊社でのみ取り扱っている物件です！　■土地面積ゆとりのある７８．０９㎡（２３．６坪）　■建物面積１２０㎡超え　ＬＤＫ＋５部屋　バルコニー３箇所（２棟共通）
  • ■土地面積ゆとりのある７８．０９㎡（２３．６坪）　■建物面積１２０㎡超え　ＬＤＫ＋５部屋（２棟共通）
  • ■１号棟　建物面積１２３．３７㎡　ＬＤＫ広々１７．５帖＋５部屋　バルコニー３箇所
  • ■２号棟　建物面積１２０．８９㎡　ＬＤＫ広々２０．８帖＋５部屋　バルコニー３箇所
  • ■施工事例　外観　写真は２階建てですが、今回は３階建てになります。
  • ■施工事例　玄関周り
  • ■施工事例　リビング
  • ■施工事例　開放感の有るオープンカウンターキッチン　標準で食洗器付き
  • ■施工事例　浴室　広々１坪バス　浴室換気乾燥機付き
  • ■施工事例　シャワー付き洗面台
  • ■施工事例　節水型トイレ　各号棟２箇所ずつ付きます。
  • ■施工事例　居室
  • ■施工事例　居室
  • ■施工事例　バルコニー　各棟　３箇所ずつ付きます。
  • ■施工事例　玄関

    アピールポイント

    ■タイミングが早ければ建築条件無しでも承れます。
    ■土地４２８０万円＋建物１５００万円　合計５７８０万円（税込）　２棟同一
    ■価格には、地盤調査・地盤改良・ガス水道引込・外構工事費など全て含まれています。　
    ■施工事例として、近隣に御座います同じ施工会社で建てました完成物件のご見学出来ます。
    ■弊社営業時間外の場合は、担当者　川瀬の携帯までご連絡下さい。ＴＥＬ：０９０－２６２６－６２１５

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    物件詳細情報

    交通 京成本線 / 堀切菖蒲園駅 徒歩12分
    その他交通 京成本線 / お花茶屋駅 徒歩13分
    東京メトロ千代田線 / 綾瀬駅 徒歩21分
    所在地 東京都葛飾区東堀切２丁目
    物件種目 売地
    価格 4,280万円 坪単価 181.19万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス
    特記事項 整形地
    備考 区画番号：1区画
    土地面積 実測 78.09㎡ 坪数 23.62坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 37.33㎡ 共有持分 1/2
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 北4.0m 私道 接面6.1m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 建築条件付き

    建築条件付き土地のこと売買契約の際、「一定期間内(概ね3ヶ月以上)に住宅の建築請負契約を締結する」ことを条件とするものです。
    建築請負契約が成立しなかった場合、契約は白紙となり、支払った金額は返還されます。建物参考プランが公開されている場合、一例であって、そのプランを採用するか否かは土地購入者の自由な判断に委ねられます。
    建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。
    建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれていません。

    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
    物件番号 6980338421 管理番号 -
    情報公開日 2023/11/27 次回更新予定日 2023/12/11

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ファーストハウジング

    交通：
    ＪＲ総武・中央緩行線／錦糸町　徒歩5分
    住所：
    東京都墨田区江東橋１丁目７－２１　シティポート錦糸町２－１Ｆ
    TEL：
    03-5638-2121
    FAX：
    03-5638-2122
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（４）第８３２８５号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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