新築売戸建住宅 江東区 新大橋１丁目 (森下駅) 3階建 2SLDK

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価格 9,980万円 間取り 2SLDK
交通 都営新宿線 / 森下駅 徒歩3分
所在地 東京都江東区新大橋１丁目
築年月 2026年3月

 建物面積 86.95㎡ 土地面積 実測 40.44㎡
私道負担面積 なし

ポイント

バス１坪以上　24時間換気システム　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
■森下駅　徒歩３分、浜松駅　徒歩９分の好立地　■東向き　日当たり良好です。　■東側公道に接道　前面道路広いので、東側は開放感あります。
  • ■建物面積８６．９５㎡　ＬＤＫ１５．８帖＋３部屋＋ロフト＋屋上ルーフバルコニー付き　■充実の仕様：リビング床暖房付き、トイレ２箇所、屋上ルーフバルコニー６．３帖、ロフト４．９帖、省エネ基準適合住宅
  • ■建物面積８６．９５㎡　ＬＤＫ１５．８帖＋３部屋＋ロフト＋屋上ルーフバルコニー付き　■充実の仕様：リビング床暖房付き、トイレ２箇所、屋上ルーフバルコニー６．３帖、ロフト４．９帖、省エネ基準適合住宅
  • ■敷地図　■森下駅　徒歩３分、浜松駅　徒歩９分の好立地　■東向き　日当たり良好です。　■東側公道に接道　前面道路広いので、東側は開放感あります。
  • ■森下駅　徒歩３分、浜松駅　徒歩９分の好立地　■東向き　日当たり良好です。　■東側公道に接道　前面道路広いので、東側は開放感あります。
  • ■森下駅　徒歩３分、浜松駅　徒歩９分の好立地　■東向き　日当たり良好です。　■東側公道に接道　前面道路広いので、東側は開放感あります。
  • ■森下駅　徒歩３分、浜松駅　徒歩９分の好立地　■東向き　日当たり良好です。　■東側公道に接道　前面道路広いので、東側は開放感あります。
  • ■森下駅　徒歩３分、浜松駅　徒歩９分の好立地　■東向き　日当たり良好です。　■東側公道に接道　前面道路広いので、東側は開放感あります。
  • ■施工事例　玄関回り　玄関タグキーを採用
  • ■施工事例　広々とした明るい玄関
  • ■施工事例　リビング　床暖房付き
  • ■施工事例　カウンターキッチン（食洗器付き）
  • ■施工事例　浴室広々１坪バス（浴室テレビ＋換気乾燥機付き）
  • ■施工事例　シャワー付き洗面台
  • ■施工事例　節水型トイレ　１階＋３階に２箇所付きます。
  • ■施工事例　ロフト付き
  • ■施工事例　開放感のある屋上ルーフバルコニー
  • セブンイレブン江東新大橋３丁目店

    アピールポイント

    ■建物面積８６．９５㎡　ＬＤＫ１５．８帖＋３部屋＋ロフト＋屋上ルーフバルコニー付き
    ■充実の仕様：リビング床暖房付き、トイレ２箇所、屋上ルーフバルコニー６．３帖、ロフト４．９帖、省エネ基準適合住宅、玄関タグキー、キッチンは食洗器付き、浴室広々１坪バス（浴室テレビ＋浴室暖房乾燥機能付き）
    ■弊社　営業時間外の場合、担当　川瀬の携帯までご連絡下さい。ＴＥＬ：０９０－２６２６－６２１５

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    物件詳細情報

    交通 都営新宿線 / 森下駅 徒歩3分
    その他交通 都営大江戸線 / 森下駅 徒歩3分
    都営新宿線 / 浜町駅 徒歩9分
    所在地 東京都江東区新大橋１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 9,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ＴＶ付浴室　床暖房　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　グルニエ　上水道　下水道　都市ガス　電気　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：東向き
    工事完了予定年月：2026年03月
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 江東区新大橋１丁目　新築戸建て
    間取り(内訳) 2SLDK（洋 7.2･5.2　LDK 15.8　S 6.4） 建物面積 86.95㎡
    土地面積 実測 40.44㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2026年3月 階建 3階建
    駐車場 なし 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 商業地域 接道状況 東14.8m 公道 接面4.4m
    建ぺい率 80% 容積率 500%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 GEA2511-10315
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2026年04月下旬
    物件番号 6988467095 管理番号 -
    情報公開日 2025/11/21 次回更新予定日 2026/01/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ファーストハウジング

    交通：
    ＪＲ総武・中央緩行線／錦糸町　徒歩5分
    住所：
    東京都墨田区江東橋１丁目７－２１　シティポート錦糸町２－１Ｆ
    TEL：
    03-5638-2121
    FAX：
    03-5638-2122
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（５）第８３２８５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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