新築売戸建住宅 江戸川区 一之江３丁目 (一之江駅) 3階建 1SLDK

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価格 7,280万円 間取り 1SLDK
交通 都営新宿線 / 一之江駅 徒歩5分
所在地 東京都江戸川区一之江３丁目
築年月 2025年7月

 建物面積 115.98㎡ 土地面積 実測 56.78㎡
私道負担面積 なし

ポイント

バス１坪以上　全室２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
■一之江駅　徒歩５分の駅近物件！　■南東向き　公道幅員１２ｍ（緑道含む）開放感良好です。　■南西側は通路になっていますので、角地風で南西側からも日当たり良好です。
  • ■建物面積１１５．９８㎡　ＬＤＫ２０帖＋４部屋＋ロフト５．４帖＋屋上ルーフバルコニー５．８帖付き
  • ■建物面積１１５．９８㎡　ＬＤＫ２０帖＋４部屋＋ロフト５．４帖＋屋上ルーフバルコニー５．８帖付き
  • ■敷地図　■南西側は通路になっていますので、角地風で南西側からも日当たり良好です。
  • ■南西側は通路になっていますので、角地風で南西側からも日当たり良好です。
  • ■南西側は通路になっていますので、角地風で南西側からも日当たり良好です。
  • ■南西側は通路になっていますので、角地風で南西側からも日当たり良好です。
  • ■南西側は通路になっていますので、角地風で南西側からも日当たり良好です。
  • ■施工事例　■重厚感のある木造耐火構造　３階建て　■外壁には、タイルや格子を採用　高級感のある仕様
  • ■施工事例　駐車場＋玄関周り
  • ■施工事例　リビング　床暖房付き
  • ■施工事例　カウンターキッチン　食洗器付き
  • ■施工事例　広々１坪バス　浴室テレビ付き
  • ■施工事例　シャワー付き洗面台
  • ■施工事例　居室
  • ■施工事例　玄関
  • ■施工事例　屋上のルーフバルコニー　照明・コンセント・水栓付きます。
  • ヤマイチ一之江店

    アピールポイント

    ■重厚感のある木造耐火構造　３階建て　
    ■外壁には、タイルや格子を採用　高級感のある仕様
    ■建物面積１１５．９８㎡　ＬＤＫ２０帖＋４部屋＋ロフト５．４帖＋屋上ルーフバルコニー５．８帖付き
    ■仕様　バルコニー２箇所、全部屋収納、カウンターキッチン（食洗器付き）、浴室広々１坪バス（浴室テレビ付き）、トイレ２箇所、リビング床暖房、玄関鍵リモコンキー、ロフト５．４帖、屋上ルーフバルコニー５．８帖
    ■同じ建築会社で建てました完成物件が御座いますので、施工事例としてご見学出来ます。
    ■弊社営業時間外の場合、担当　川瀬の携帯までご連絡下さい。ＴＥＬ：０９０－２６２６－６２１５

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    物件詳細情報

    交通 都営新宿線 / 一之江駅 徒歩5分
    その他交通 -
    所在地 東京都江戸川区一之江３丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 7,280万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ＴＶ付浴室　床暖房　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　グルニエ　上水道　下水道　都市ガス　電気　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南東向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 江戸川区一之江３丁目　新築戸建て
    間取り(内訳) 1SLDK（洋 5.8　LDK 20.3　S 6.1･6.3） 建物面積 115.98㎡
    土地面積 実測 56.78㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年7月 階建 3階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 接道状況 南東12.0m 公道 接面4.5m
    建ぺい率 60% 容積率 400%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第JE24BA1-13-0449号
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2025年07月下旬
    物件番号 6985058881 管理番号 -
    情報公開日 2025/02/02 次回更新予定日 2025/03/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ファーストハウジング

    交通：
    ＪＲ総武・中央緩行線／錦糸町　徒歩5分
    住所：
    東京都墨田区江東橋１丁目７－２１　シティポート錦糸町２－１Ｆ
    TEL：
    03-5638-2121
    FAX：
    03-5638-2122
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（５）第８３２８５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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