新築売戸建住宅 江戸川区 松島１丁目 (新小岩駅) 2階建 4SLDK
| 価格 | 5,980万円 | 間取り | 4SLDK | ||
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| 交通 | ＪＲ総武本線 / 新小岩駅 徒歩23分 | ||||
| 所在地 | 東京都江戸川区松島１丁目 | ||||
| 築年月 | 2025年2月
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建物面積 | 98.64㎡ | 土地面積 | 実測 100.99㎡ |
| 私道負担面積 | なし | ||||
ポイント
南向き 外壁サイディング 天井高２.５ｍ以上 バス１坪以上 全室２面採光 24時間換気システム
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- ■南側公道 幅員５．４ｍ 前面建物無く、日当たり＋開放感良好です。 ■土地面積ゆとりのある９２．４８㎡（２７．９７坪）～１０１．００㎡（３０．５５坪） ■全棟２階建て
アピールポイント
■１号棟 ６３８０万円（税込） 建物面積１０７．８５㎡ ＬＤＫ広々２０．５帖＋４部屋＋ロフト付き
■２号棟 ５９８０万円（税込） 建物面積９４．６０㎡ ＬＤＫ広々１５．８帖＋５部屋＋ロフト付き
■３号棟 ５９８０万円（税込） 建物面積９８．６４㎡ ＬＤＫ広々１６．２帖＋５部屋＋ロフト付き
■仕様（全棟共通） 南面バルコニー日当たり良好、開放感の有るカウンターキッチン（食洗器付き）、リビングと階段の間に階段ホール付き、浴室１坪バス、トイレ２箇所、ロフト付き
■近隣で同じ施工会社で建てました完成物件が御座いますので、施工事例としてご見学出来ます。
■弊社 営業時間外の場合、担当 川瀬の携帯までご連絡下さい。ＴＥＬ：０９０－２６２６－６２１５
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ総武本線 / 新小岩駅 徒歩23分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | ＪＲ総武線 / 新小岩駅 徒歩23分 都営新宿線 / 船堀駅 徒歩31分 |
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| 所在地 | 東京都江戸川区松島１丁目 | ||
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | ||
| 価格 | 5,980万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | アイランドキッチン カウンターキッチン オープンキッチン システムキッチン クローゼット 床下収納 モニタ付インターホン ディンプルキー ダブルロックドア シャッター雨戸 複層ガラス Low-Eガラス 食器洗浄乾燥機 浄水器 ３口以上コンロ 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 全居室フローリング グルニエ 上水道 下水道 都市ガス 電気 人感センサー付照明 ダウンライト 火災警報器（報知機） 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 浴室に窓あり | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 号棟番号：3号棟 バルコニー：あり 主要採光面：南向き |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 江戸川区松島１丁目 新築戸建て ３棟現場 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4SLDK（洋 6.6･5.3･4.2･6.1 LDK 15.8 S 6.6） | 建物面積 | 98.64㎡ |
| 土地面積 | 実測 100.99㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 2025年2月 | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種住居 | 接道状況 | 南5.4m 公道 接面3.0m |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 300% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | 第KBI-TKN-24-10-0934号他 | ||
| 現況 | 建築中 | 引渡可能時期 | 予定 2025年02月下旬 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6983440565 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2024/09/06 | 次回更新予定日 | 2024/10/19 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)ファーストハウジング
- 交通：
- ＪＲ総武・中央緩行線／錦糸町 徒歩5分
- 住所：
- 東京都墨田区江東橋１丁目７－２１ シティポート錦糸町２－１Ｆ
- TEL：
- 03-5638-2121
- FAX：
- 03-5638-2122
- 所属団体など：
(公社)全日本不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 専任媒介
- 免許番号：
- 東京都知事免許（５）第８３２８５号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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